Investir em CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) e CRA (Certificado de Recebíveis do Agronegócio) é uma forma de investimento em renda fixa lastreada em créditos do setor imobiliário e do agronegócio, respectivamente. Esses títulos são emitidos por securitizadoras, que adquirem os créditos originados por empresas do setor e os transformam em títulos negociáveis no mercado.
Vamos detalhar cada um deles:
CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários): O CRI é um título de crédito emitido por uma securitizadora lastreado em recebíveis imobiliários, como aluguéis, vendas de imóveis ou parcelas de financiamentos imobiliários. As securitizadoras adquirem esses créditos de empresas do setor imobiliário e os transformam em títulos que são oferecidos aos investidores.
Ao investir em CRI, o investidor está emprestando dinheiro para a securitizadora, que utiliza os recursos captados para adquirir os créditos imobiliários. Em troca, o investidor recebe uma remuneração, que pode ser pré ou pós-fixada. O pagamento desse rendimento pode ser realizado por meio de amortizações periódicas ou no vencimento do título.
CRA (Certificado de Recebíveis do Agronegócio): O CRA é um título de crédito emitido por uma securitizadora lastreado em recebíveis originados no agronegócio. Esses recebíveis podem ser derivados de atividades como venda de produtos agrícolas, arrendamentos rurais, contratos de agroindústrias, entre outros.
Ao investir em CRA, o investidor empresta recursos para a securitizadora, que utiliza esses recursos para adquirir os créditos do agronegócio. Em troca, o investidor recebe uma remuneração, também pré ou pós-fixada, que pode ser paga periodicamente ou no vencimento do título.
Ambos os investimentos, CRI e CRA, possuem características semelhantes. São considerados de renda fixa, pois oferecem uma taxa de juros pré ou pós-fixada. Além disso, são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. A rentabilidade dos CRIs e CRAs pode variar de acordo com a qualidade dos créditos que lastreiam os títulos e com as condições econômicas do setor imobiliário e do agronegócio.
É importante ressaltar que investir em CRI e CRA envolve riscos. A rentabilidade pode ser afetada por fatores como inadimplência dos devedores dos créditos, variações na oferta e demanda do setor, riscos de crédito, entre outros. Portanto, é fundamental analisar as características de cada oferta, a solidez da securitizadora e a qualidade dos créditos antes de investir. Recomenda-se buscar orientação de um profissional de investimentos ou assessor financeiro para auxiliar na tomada de decisão.